LMNP

Qu’est ce que c’est ?

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet aux acquéreurs de réaliser un investissement locatif (ancien ou neuf), notamment dans des résidences gérées comme les résidences étudiantes, séniors, d’affaires, de tourisme ou encore les EHPAD.

Les objectifs

Un immeuble bas, moderne, entouré d’un magnifique jardin vert.
Une cible avec une flèche plantée en son centre.
Préparer sa retraite
Une cible avec une flèche plantée en son centre.
Réaliser un investissement locatif
Une cible avec une flèche plantée en son centre.
Se constituer un patrimoine
Une cible avec une flèche plantée en son centre.
Percevoir des revenus complémentaires non fiscalisés

Les avantages du dispositif LMNP

Fiscalité avantageuse
Différentes stratégies locatives
Gestion locative assurée par le gestionnaire de l’immeuble
Attention : Tout investissement locatif comporte des risques liés notamment à l’exploitation du bien et / ou à sa construction. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Quelles conditions pour bénéficier du dispositif ?

Dispositif

  • Louer son bien en meublé
  • Ne pas être inscrit au RCS en tant que loueur en meublé professionnel
  • Investir en résidence de services pour pouvoir récupérer la TVA
  • Ne pas dépasser 23000€ de revenus de cette activité

Conditions locatives

  • Bail commercial de 9 ou 12 ans
  • Meubler le logement selon la liste obligatoire

Logement éligible

  • Bien neuf ou ancien
  • Résidence de tourisme, étudiante, d’affaires, senior ou EHPAD
  • Meublé
Faites-vous conseiller
Un téléphone.
Étude patrimoniale
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Découvrez les autres dispositifs avec un professionnel

Loi Pinel

Qu’est ce que c’est ?

Créée pour relancer l’investissement locatif dans les villes où la demande de logement à la location est supérieure à l’offre

Loi Malraux

Qu’est ce que c’est ?

Permet de réhabiliter des biens immobiliers anciens à forte valeur patrimoniale, situés en centre-ville historique tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts

Monuments Historiques

Qu’est ce que c’est ?

Le dispositif favorise la restauration de biens de grande valeur architecturale, historique ou artistique en permettant aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d’impôts